ঢাকা, ২০ জানুয়ারি ২০২৬ — রাজধানী ঢাকায় ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালাদের অধিকার সুরক্ষায় বাড়িভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন, ১৯৯১ বাস্তবায়নের জন্য ঢাকা উত্তর সিটি করপোরেশন (ডিএনসিসি) একটি নির্দেশিকা প্রকাশ করেছে।
মঙ্গলবার (২০ জানুয়ারি) গুলশানের নগর ভবনে ডিএনসিসি’র আয়োজনে অনুষ্ঠিত সংবাদ সম্মেলনে এই নির্দেশিকা আনুষ্ঠানিকভাবে প্রকাশ করা হয়।
ডিএনসিসি প্রশাসক মোহাম্মদ এজাজ সংবাদ সম্মেলনে বলেন, নির্দেশিকার মূল লক্ষ্য হলো ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালাদের দ্বিপাক্ষিক সম্পর্ক সুসংহত করা এবং শান্তিপূর্ণভাবে ভাড়া কার্যক্রম পরিচালনা নিশ্চিত করা।
নির্দেশিকায় বলা হয়েছে, বাড়িওয়ালা অবশ্যই তার বাড়ি বাসযোগ্য রাখবেন এবং ইউটিলিটি সুবিধা, দৈনন্দিন বর্জ্য ব্যবস্থাপনা, ছাদ ও বারান্দা সবুজায়নসহ নিরাপত্তা নিশ্চিত করবেন। ভাড়াটিয়াদের প্রতি মাসের ১০ তারিখের মধ্যে ভাড়া দিতে হবে এবং ভাড়া নেওয়ার সময় বাড়িওয়ালা লিখিত রশিদ প্রদান করবেন।
ভাড়া বৃদ্ধির ক্ষেত্রে নির্দেশিকায় বলা হয়েছে, মানসম্মত ভাড়া কার্যকর হওয়ার দুই বছরের মধ্যে কোনো পরিবর্তন করা যাবে না। দুই বছর পর দ্বিপাক্ষিক আলোচনার মাধ্যমে ভাড়া পরিবর্তন সম্ভব। ভাড়া বৃদ্ধির পরিমাণ সংশ্লিষ্ট এলাকার বাজারমূল্যের ১৫ শতাংশের বেশি হবে না।
ভাড়াটিয়ার প্রবেশাধিকার সংরক্ষিত থাকবে এবং বাড়িওয়ালা কোনো পদক্ষেপ নিলে তাকে আগে অবহিত করতে হবে। নির্দিষ্ট সময়ে ভাড়া না দিলে, বাড়িওয়ালা ২ মাসের নোটিশে চুক্তি বাতিল করতে পারবে। এছাড়া, ১–৩ মাসের বেশি অগ্রিম ভাড়া গ্রহণ নিষিদ্ধ।
ডিএনসিসি নির্দেশিকায় স্থানীয় ওয়ার্ডভিত্তিক বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়া সমিতি গঠনের কথাও উল্লেখ করেছে। উভয় পক্ষের প্রতিনিধি বাড়িভাড়া নির্ধারণে সহায়তা করবেন এবং কোনো সমস্যার সমাধান করতে ব্যর্থ হলে সিটি করপোরেশনের আঞ্চলিক নির্বাহী কর্মকর্তার মাধ্যমে সমস্যা সমাধান করা হবে।
ডিএনসিসি আশা করছে, এই নির্দেশিকা বাস্তবায়ন হলে রাজধানীর ভাড়া বাজারে স্বচ্ছতা বাড়বে এবং ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালাদের মধ্যে দ্বন্দ্ব কমে যাবে।
